- Подготовка к ремонту: что нужно знать
Правильная последовательность ремонта предполагает первоначально подготовиться к этому ответственному процессу.
Итак, вы решили сделать ремонт. Это волнительно и в то же время захватывающе, особенно если вы никогда не сталкивались с этим процессом раньше. Важно заранее подготовиться теоретически, чтобы избежать распространённых ошибок. Начните с изучения правильной последовательности покупки материалов и выполнения различных этапов ремонта квартиры.
1. Разработка стратегии и проектирование
Последовательность ремонта зависит от ваших планов:
— Если вы планируете делать ремонт поэтапно, оставаясь в квартире, начните с самых сложных и «грязных» работ — уделите внимание ванной комнате, санузлу и кухне. После этого можно переходить к жилым помещениям.
— Если требуется серьёзная замена напольного покрытия с выравниванием пола, позаботьтесь о том, чтобы одновременно выполнить работы в санузлах и прилегающем коридоре. В противном случае, у вас могут возникнуть проблемы с установкой межкомнатных дверей из-за разницы в высоте полов.
Совет: Даже если вы не заказывали профессиональный проект, полезно иметь представление о том, как вы хотите организовать пространство. Лучше всего составить чёткий план, чтобы понимать, чего хотите достичь в итоге. Не начинайте ремонт, пока не разработали концепцию интерьера.
2. Демонтаж и замена окон
Капитальный ремонт в квартире вторичного рынка начинается с демонтажа ненужных элементов. Не бойтесь избавиться от всего лишнего. Следующий этап — замена окон (если это необходимо).
Важно: Не снимайте защитную плёнку с новых стекол — она поможет защитить окна от мелких царапин, грязи и пыли.
Если вы планируете перепланировку и снос не несущих перегородок, это лучше сделать на данном этапе. Имейте в виду, что перепланировка требует предварительного согласования с государственными органами (ваши действия должны быть законными).
В смету расходов на ремонт обязательно включите оплату вывоза мусора — его будет много, особенно при демонтаже перегородок. Это дополнительные расходы, и лучше быть к ним готовым.
Если демонтаж и замена окон не входят в ваши планы, переходите к следующему этапу.
3. Прокладка коммуникаций, установка новых конструкций и стен
На данном этапе работы могут варьироваться в зависимости от того, требуется ли возведение новых стен или их элементов в санузле, а также от выбранных материалов.
Если новые конструкции не планируются, то основное внимание уделяется водопроводным работам: устанавливаются радиаторы, прокладываются трубы для подключения стиральной машины, смесителей, водонагревателя, посудомоечной машины, ванны, раковины и душевой кабины.
Уже на этом этапе важно знать высоту вашей будущей ванны, тип душевой кабины и места размещения «влажных» приборов. Хотя может показаться, что это преждевременно, необходимо учитывать, что у разных моделей душевых кабин могут быть различные места подключения и слива. Поэтому сейчас вам нужно либо приобрести эти приборы, либо запросить у продавца технические чертежи со схемами подключения.
Электромонтажные работы также проводятся на этом этапе. Под «электрикой» подразумеваются не только розетки и освещение, но и прокладка кабелей для телевизора, интернета, домофона и телефона.
Если стены или потолки будут из гипсокартона, электропроводка укладывается одновременно с их возведением (провода проходят внутри). Если используются другие материалы, сначала возводятся стены, а затем в них штробятся каналы для электропроводки.
В панельных домах горизонтальные штробы невозможны — только вертикальные. В этом случае проводку можно разместить под потолком, по полу или в углу стыка стены и пола, скрывая провода либо за навесным потолком, либо под напольным плинтусом.
Важно: Не забудьте о закладных элементах. При установке стен или потолков из гипсокартона необходимо предусмотреть усиление в местах крепления тяжелых предметов. На этом этапе ремонта важно четко понимать, где и какая конструкция будет установлена — исправить что-либо позже будет сложно:
— На потолке — если планируются тяжелые шторы или конструкции с электроуправлением.
— На стенах — в местах крепления кухонных шкафчиков, которые могут быть слишком тяжелыми для гипсокартона. Закладные нужны также для установки телевизоров, книжных полок и водонагревателей.
— Для раздвижных межкомнатных дверей также необходимы закладные элементы.
Посмотреть пример готового дизайн проекта (состав проекта может быть разный).
4. Выравнивание поверхностей и штукатурно-малярные работы
Если вы собираетесь оставить оштукатуренный потолок (гипсокартонный будет установлен на предыдущем этапе, а натяжной — в самом конце ремонта), то строители рекомендуют начинать с потолка. После завершения работ на потолке переходите к стенам: их выравнивают как машинным, так и ручным способом.
► Машинное выравнивание обычно используется в больших помещениях — работает специалист с специальным оборудованием. Этот метод позволяет выполнить работу быстрее, чем вручную, однако у мастера нет возможности адаптировать процесс под особенности поверхности. Если в одной части стены имеется значительный завал, машинное выравнивание не сможет учесть эту разницу. Например, если стена уходит только у окна на 4 см, то по всей длине она будет выравниваться от этой точки.
В небольших помещениях, таких как санузлы, использование машинного метода затруднительно из-за недостатка пространства.
► Ручное выравнивание стен делится на два типа: «визуальное выравнивание» и «выравнивание по маякам» (под 90 градусов). Выравнивание по маякам стоит дороже, но чаще всего строители комбинируют оба метода.
Совет: Если вы планируете красить стены, лучше выполнить выравнивание по маякам. В тех местах, где будет установлена мебель (например, кухонные шкафчики), необходимо также использовать этот метод — иначе могут образоваться щели между мебелью и стенами.
